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淡水紅樹林豪宅價格腰斬 淡海新市鎮人口卻逆勢成長
撰文＝王明鈞 （攝影／王明鈞）
繼三峽在生活圈逐漸形成脫離「林三淡」後，淡水新市鎮人口也來到新高，因應人口快速成長，新北市政府規劃要在淡水新市鎮設立新的小學，預計2022年招生。
新北市長朱立倫表示，淡海輕軌2018年底通車，而且進駐人口將越來越多，以每班29人的規模計算，到2021年，淡海新市鎮約有53班小學就學需求，因此決定在文小5用地籌設新小學。
淡海新市鎮從2015年8月至去年同期，人口成長14.6％，目前人口數已達4.9萬人，輕軌通車後，預估2021年會有新建案9735戶完成，增加1213至1535名國小學齡人口，鄰近的6個小學校舍將不足以容納，因此評估設校。
利多出盡但房價命運卻不盡相同
號稱「富人灣」的淡水紅樹林站，在淡水地區堪稱高價地段，雖近紅樹林捷運站，也是淡水輕軌綠山線的起點站，許多建商在此地蓋了不少豪宅，最高房價曾要價逾70萬/坪，是新北市除了板橋新板特區之外，另一豪宅聚落。但以實價登錄來看，以豪宅「水立方」為例，最高價每坪曾達65萬元，近期成交紀錄為27.9萬元，房價幾乎腰折。反觀淡海新市鎮，由於建商開發量體大，而且一樣有輕軌經過，從實價登錄統計2013年到今年1~2月的房價，最高點落在2015年，平均一坪21.68萬，最低點在2013年，當時一坪僅17.94萬，而近三年的低點是在2017年。其中淡海輕軌綠山線「淡水行政中心站」中有市民聯合服務中心、家樂福商場和運動中心皆已進駐，生活機能也漸趨完善，吸引許多雙北市小家庭前來入住，讓此地的新市國小也是幾乎滿額招生。
機能多價錢低才有買氣和人氣
對於淡海新市鎮人口大量成長，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年許多新興區域雖然案量大、賣壓大，不過基於價格低的因素，許多首購族願意用較低的房價等待生活機能成熟，而當自住人口逐漸匯集，生活機能也自然陸續到位，但從另一方面來說，這些區域就是因為低價才能吸引買氣，因此儘管人口連年成長，房價只能走向穩定，而沒有大幅拉抬的空間。【更多信傳媒報導】
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▲6年修120學分才能執業，北市聯醫卻要護理師「自假進修」。（圖／記者嚴云岑攝）
記者嚴云岑／台北報導
五一勞動節，醫護也上街爭勞權！台北市立聯合醫院企業工會理事長蔡旻璋表示，依法規定，護理人員須於6年內修完120學分，才可換照執業，但院方卻要求員工利用自假進修，十分不合理，希望醫院能讓員工享有公假上課，「畢竟這是工作必須的學分，雇主本來就應該負擔，且一年只需20小時，雇主絕對負擔得起。」
目前只有公立醫院的護理人員能以「公假」進修學分，任職於私立醫院者，只能利用自假或特休假上課，或者規定需綁約多年者，才得享有公假。
對此，立委林淑芬日前在衛環會上就為護理人員抱不平，質問「難道他們進修只是為了個人利益嗎？」要求衛福部研議修改規定。而衛福部次長薛瑞元回應，「可以討論看看」。
▲北市聯醫企業工會參加五一勞工遊行。（圖／記者嚴云岑攝）
北市聯醫則回應，依據護理人員法第8條規定暨醫事人員執業登記及繼續教育辦法第7條規定，護理人員每六年應完成繼續教育課程積分120點，護理人員及各醫事人員執業皆受限於前開規定方能執業。護理部馮容莊部主任表示，「護理人員接受繼續教育課程是讓自身專業成長及執照展延，以維持自身工作權益。」
本院竭盡於院內在職教育訓練，往年皆辦理約17場研習班訓練，皆有申請教育訓練積分，單位依業務需求及人力許可下，護理同仁為獲得積分認證，進行個人執業及專業成長之養成，更與醫療機構醫事人員執業權益密不可分，雙方之間在合理之範圍取得平?，以達到機關及個人雙贏之成長。
下午蔡旻璋受訪時，除了提到公假進修外，更為護理人員發聲，希望把工會組成門檻從30人降到5人，「只要由3名理事、2名監事就能組。」台灣工會組成率僅有7%。蔡旻璋提到，護理師班表複雜，勞檢若沒有陪檢員陪同，難以揪出違規，但目前僅規定企業工會才能參與陪檢，希望未來能開放讓職業工會成員也能擔任陪檢員一職，讓勞工權益更有保障。
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